一、济南方特旅游攻略？

对于首次买房的客户，想在购房前熟悉整个流程，又想在这个信息满天飞的时代，找到一些一手的信息，做出独立的判断，花费几分钟读完这篇文章，让你更专业！

在售楼处看房的时候，置业顾问给我们讲的信息，都是售楼处专有的销讲词，一定程度上做了适当的美化与修饰，这时候我们就需要结合项目原始信息，多个角度，全面了解项目。第一步，判断自己所处售楼处的位置和项目之间的关系距离。了解售楼处在沙盘中的位置，通过售楼处在沙盘中的位置，判断住宅所在地。听完介绍之后，意向的项目，进行实地考察，看看实际位置，周边有无不利因素。这时候会用到一个售楼处的[红线外不利因素公示]

通过红线外不利因素公式，可以了解周边的厌恶设施，比如变电站，污水处理厂，公墓等

对于小区内部的不利因素，则需要参考红线内不利因素公示

小区内公共卫生间的位置，底商位置，地下车库入口位置等，都会影响我们对楼栋的选择。

第二部在看周围环境的时候，周边的土地性质，土地规划，自己也要做到了解，减少知识盲区。这时候可以配合政府网站《济南自然资源和规划局》来了解小区所属片区规划和小区内部规划，如下图所示

通过政府网站公布的规划图，可以看到小区内的具体数据，楼间距大小，是否有采光不足的居住公寓，是否存在地上停车位，一楼是否有物业用房，小区到公共道路的距离，是否有老年活动中心等信息。

第三步，通过地区控制性规划图，可以了解片区内土地的属性，是否存在大量的工业用地，周边的荒凉区域将来会建设什么样的产品，判断片区将来的发展方向，是不是符合自己的预期。如何判断小区内整体的销售状况，是否取得预售证，楼盘网签情况，是否存在质押情况，具体楼栋户型公摊多少等，可以使用《济南住宅与房地产信息网站》来查询房子的具体情况。

以上是我们看房过程中用到的工具，如果有中意的房源了，我们需要去银行打一个自己的征信，带着身份证去银行自助打印就可以了，并非所有银行都提供这项服务，至于哪个征信打印地点距离自己更近，可以咨询带您看房的经纪人。银行收入流水可以带着自己的身份证，去开卡银行打印，一般选择半年或者一年，类型选择工资收入或者根据实际收入情况选择。

由于每个楼盘的情况都不同，每个人的情况都不同，大家有拿捏不准的项目或者找不到想要的资料可以点击下方随时咨询我。

二、济南方特租车攻略？

首先,用户需要在方特官网或App上填写租车信息并提交申请。

然后,租车公司会与用户确认租车信息和租期等,并确定租车价格。在取车时,用户需要带上有效证件和交纳相应的押金。 使用期间用户需注意车辆安全和保养,并在规定时间内还车。 需要注意的是,用户在确认租车前应仔细阅读租车协议,了解各项规则和责任。 同时,在还车前应自行清理车辆内部和外部,并确保车辆完好无损。

三、济南方特购票攻略？

1. 2. 济南方特是一家大型主题公园，因此在节假日和周末，游客数量较多，购票排队时间可能较长。为了避免排队等待，建议提前在官方网站或者其他合法渠道购买电子门票，以节省时间。3. 此外，还可以选择在非繁忙的平日前往，游客相对较少，购票和游玩的时间更加灵活。在游玩过程中，可以提前了解各个景点的开放时间和游玩顺序，合理安排行程，以充分利用时间。同时，注意遵守公园的规定和秩序，以确保游玩的顺利进行。

四、济南方特停车攻略？

1. 提前规划：在前往济南方特之前，最好提前规划好停车事宜。可以查阅济南方特官方网站或拨打咨询电话，了解停车场的位置、容量和收费标准等信息。

2. 早到为宜：由于济南方特是一家热门的旅游景点，停车位可能会有限。因此，建议早些到达，争取更好的停车位置。

3. 遵循指引：在到达济南方特后，按照停车场内的指引寻找合适的停车位。遵循交通标识和工作人员的指示，确保安全停车。

4. 注意安全：停车时务必将车辆停稳，并锁好车门。不要在车内存放贵重物品，以免引起不必要的麻烦。

5. 收费标准：了解济南方特停车场的收费标准，以避免产生不必要的费用。可以选择合适的停车时长，避免超时停车导致额外费用。

五、正月去南方旅游攻略？

一般在寒冷的正月里，只有南方才适合我们去旅游，当然，选择哪里很重要。如果你仅仅只打算穿着春秋装去旅游，那么云南南部、江西南部、广西、广东、福建南部等地非常适合。如果你打算去更热的地方，海南就很适合你。

在出门之前，除了需要携带身份证外，还需要仔细查一下旅游目的地的气温，如果要下雨或者太阳很大，还需要带上雨伞或者遮阳伞。最好带上大一些的行李箱，可以放到了南方换下来的厚重的冬装。当然钱包和卡还是要带的。出门前可以提前预定好旅游目的地的房间，查看一下出行线路和美食攻略。

如果你选择去云南，那么正月里你穿的衣服就是稍微厚实一点的春秋装。云南的景点很多，丽江古城、沪股湖、大理古城、洱海、木府、香格里拉等等，都是必去的地方，如果要去爬玉龙雪山，那么你的冬装正好可以派上用场。注意，去云南需要准备登山鞋或者徒步鞋，这里虽然空气质量很好，但是游玩起来比较累，不太适合中老年人长期游玩。

如果去广西玩，除了我们熟知的桂林山水甲天下外，还有阳朔也一定要去看看。当然，广西还有一个北海可以去，非常小众的一个旅游点，很少有人会扎堆去这里旅游。广西的气候比较舒服，来这里可以吃这里的桂林米粉还有柳州螺蛳粉，这两样是必吃的美味。

如果去广东旅游，就非常适合全家不同年龄段的人一起去。广东这边的美食很多很多，不仅有各种野味，还有很多煲汤。广东玩的地方也很多，除了我们常去的广州和深圳外，还可以去珠海看看，当然，从广东还可以直接去香港、澳门等地。非常适合正月一家人去度假、购物。

如果想去福建玩，首选是厦门，厦门的气候非常好，并且空气质量很好，非常适合中老年人去过冬。厦门最应该去的就是鼓浪屿，而厦门本身就有很多好吃的东西，除了水果和海鲜外，还可以品尝一下这里的沙茶面等地道美食。不过，厦门的物价非常高，特别是这里的旅馆之类的都很贵，所以来这里的人一定要控制好费用。

如果去海南，那同样值得我们仔细规划，玩得久一点。海南的地理位置在热带，所以温度很高，阳光直射，需要做好防晒工作。海南里，三亚的物价比较高，但是海口的物价比较低，所以订旅馆要慎重选择。海南的海鲜也很多，可以来这里尽情游泳。

六、济南方特攻略游玩顺序？

方特整体分为两个大部分右半边是娱乐设施